世界日報 2018年08月03日
也許，您正打算把住家整修一番、改頭換面，根據整修專業網站Houzz的2018年報告，經常使用該網站的屋主中，51％預計在裝修計畫上花費至少1萬元。
每個人的整修項目和規模不同，但都應事先思考規劃。
首先要想想，裝修的原因是什麼？不外乎五大原因，包括老屋維修、屋內各房間升級、嘗試新風格、售屋賣得好價錢、改善能源使用效率以求節能省錢；美國室內設計師協會認證的室內設計師塔特爾曼（Leah Tuttleman）建議人們上網研究，了解自己偏好什麼風格。
不論裝修原因是什麼，多半有常見的作法。最多人是為了老屋維修，主要維修項目為水管、電路、自動化設備、屋頂、冷暖器、熱水器、通風系統、隔熱隔冷、結構或基礎升級。也有不少人為了讓房間升級而裝修，廚房和浴室是兩大重點；根據調查，裝修優先順序為廚房、客用衛浴、主臥室衛浴、客廰、主臥室、餐廰、書房、主要衣櫥。
專家強調，房屋裝修應將風格考量在內，不妨從以下這些地方著手。第一項是燈光，可永久更換燈具、或只在房間內添加燈具，嵌入式照明目前很受歡迎，可持久使用；第二項是門，軌道滑動門已被使用多年，如今仍是擁擠房間的理想選擇；第三項是顏色，可粉刷客廳牆壁或擺設抱枕，如果地板有深色污漬應更換；第四項是家具，換上中世紀現代風格的燈具、沙發和咖啡桌也許正是您目前想要的。
裝修房屋該如何張羅預算？Houzz的2018年調查發現，77％的裝修房主前一年開始規劃預算，但其中46%最終超支；支出增加多半因為購屋成本增加、以及僱用承包商和購買材料的成本增幅超過平均收入增幅。塔特爾曼認為，重大拆除工程通常進行後才能精確估計預算。
一般人不會借錢裝修，據Houzz調查，85％的人動用現金或儲蓄。但仍有人會借貸。
有各種融資方案，您可選擇購買房屋淨值貸款（home equity line of credit， HELOC），可增加房產價值。
如果您手頭緊，最好盡可能自己動手，但要注意，有些工程需要專業技能，有些市政當局要求有電氣和水管執照的人才可施工，所以必要時仍得委託專人代勞。（周方澄）
也許，您正打算把住家整修一番、改頭換面，根據整修專業網站Houzz的2018年報告，經常使用該網站的屋主中，51％預計在裝修計畫上花費至少1萬元。
每個人的整修項目和規模不同，但都應事先思考規劃。
首先要想想，裝修的原因是什麼？不外乎五大原因，包括老屋維修、屋內各房間升級、嘗試新風格、售屋賣得好價錢、改善能源使用效率以求節能省錢；美國室內設計師協會認證的室內設計師塔特爾曼（Leah Tuttleman）建議人們上網研究，了解自己偏好什麼風格。
不論裝修原因是什麼，多半有常見的作法。最多人是為了老屋維修，主要維修項目為水管、電路、自動化設備、屋頂、冷暖器、熱水器、通風系統、隔熱隔冷、結構或基礎升級。也有不少人為了讓房間升級而裝修，廚房和浴室是兩大重點；根據調查，裝修優先順序為廚房、客用衛浴、主臥室衛浴、客廰、主臥室、餐廰、書房、主要衣櫥。
專家強調，房屋裝修應將風格考量在內，不妨從以下這些地方著手。第一項是燈光，可永久更換燈具、或只在房間內添加燈具，嵌入式照明目前很受歡迎，可持久使用；第二項是門，軌道滑動門已被使用多年，如今仍是擁擠房間的理想選擇；第三項是顏色，可粉刷客廳牆壁或擺設抱枕，如果地板有深色污漬應更換；第四項是家具，換上中世紀現代風格的燈具、沙發和咖啡桌也許正是您目前想要的。
裝修房屋該如何張羅預算？Houzz的2018年調查發現，77％的裝修房主前一年開始規劃預算，但其中46%最終超支；支出增加多半因為購屋成本增加、以及僱用承包商和購買材料的成本增幅超過平均收入增幅。塔特爾曼認為，重大拆除工程通常進行後才能精確估計預算。
一般人不會借錢裝修，據Houzz調查，85％的人動用現金或儲蓄。但仍有人會借貸。
有各種融資方案，您可選擇購買房屋淨值貸款（home equity line of credit， HELOC），可增加房產價值。
如果您手頭緊，最好盡可能自己動手，但要注意，有些工程需要專業技能，有些市政當局要求有電氣和水管執照的人才可施工，所以必要時仍得委託專人代勞。（周方澄）
